直接買取
不動産売却には、2つの方法があります。
不動産会社に買主を探してもらう
「仲介売却」
不動産会社に買い取ってもらう
「直接買取」
直接買取は、不動産会社が売主様から直接物件を買取る方法です。
急いで売却したい、周囲に売却することを知られたくない、生活しているところを他人に見せたくない、などご希望の方に適しています。早く確実に売却できるので、買替えの計画が立てやすいでしょう。
メリット
早く確実に売却できる
売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
即現金化したい方や、築年数や建物状態が理由で買主様がなかなか見つからない場合におすすめです。
当社は仲介手数料はかかりません。
デメリット
仲介と比較して売却価格が低い
一般的な仲介の相場に比べて売却価格が低くなる可能性があります。
直接買取のポイント
手続きが早い
ご相談から現金化まで最短約1週間程度です。
秘密厳守
物件の広告はないので近所に知られにくいです。
内覧が不要
一般の方が物件の内覧・見学する事はありません。
建物の修復が不要
現状買取ができるので、建物や設備に不具合があっても大丈夫です。
手数料不要
仲介手数料が不要です（当社買取の場合）
仲介売却と直接買取の違い
| 仲介売却 | 直接買取 | |
|---|---|---|
| 売却相手 | 一般の方 | 不動産会社 |
| 売却期間 | 購入者が見つかり次第（3か月～6か月） | すぐに売却できる（1週間～2週間） |
| 売却価格 | 相場の価格帯で売れる可能性が高い | 相場より少し下がる傾向がある |
| 物件の広告 | あり（相談可） | なし |
| 室内の見学 | あり | なし |
| 仲介手数料 | あり | なし（当社買取の場合） |
直接買取の流れ
1
売却のご相談
将来の売却を考えてなど、今後のお話もご相談ください。
2
ご売却物件の査定・買取価格を決定する
買取価格を決めるために、物件を調査し査定を行います。
ご提案内容を確認いただき価格を決定します。
3
売買契約を締結する
買取価格にご納得いただけましたら、
ご成約に必要な書類を作成して正式に契約を締結します。
4
物件のお引渡し準備
引越日の前日までに引越しや公共料金の精算を済ませ、
物件の引渡しができるようにします。
5
残金の受領と物件のお引渡し
買取金額の残金を受け取りと同時に、
物件の引渡しをお願いします。
お客様のご要望に合うスタッフが担当できる様に、4つの査定フォームをご用意しました。
お客様の状況にあったコースから、お気軽にご依頼ください。
