「お役立ち情報」の記事一覧（6件）
カテゴリ：お役立ち情報
【花粉症の方必見！花粉対策しやすい部屋の条件】
そろそろ花粉の季節が近づいてきました。
花粉症の方にとって、春は憂鬱な時期ですよね。実は、お部屋選びの段階で花粉対策を考えておくと、症状を和らげることができるんです。
今回は、花粉症の方におすすめの物件選びのポイントをご紹介します。
高層階の部屋を選ぶ
花粉は地上から10メートル以上の高さまで舞い上がりにくいと言われています。
そのため、マンションの3階以上、できれば5階以上の高層階を選ぶと、窓から入ってくる花粉の量を減らすことができます。
低層階に比べて、ベランダに積もる花粉も少なくなります。
眺望も良く、防犯面でもメリットがあるので、一石二鳥です。
室内干しができる設備
花粉の時期は外に洗濯物を干すと、花粉がたっぷり付いてしまいます。
室内干しができる環境が整っている物件を選びましょう。
浴室乾燥機付きの物件なら、雨の日も花粉の日も安心して洗濯できます。
また、広めのバルコニーがあれば、洗濯物干し用のサンルームを後付けすることも検討できます。
日当たりの良い部屋
室内干しをする場合、日当たりの良さは重要なポイントです。
南向きや東南向きの部屋なら、リビングや洋室で洗濯物が乾きやすくなります。
内見の際は、実際の日差しの入り方を確認しておきましょう。
窓が大きい物件も、室内が明るく洗濯物が乾きやすいのでおすすめです。
エアコンや換気システムが充実
花粉の時期は窓を開けての換気が難しくなります。
そのため、エアコンや24時間換気システムが整っている物件が理想的です。
最近の物件には、花粉フィルター付きの換気システムが備わっているものもあります。
内見の際に、エアコンの年式や換気設備についても確認しておくと良いでしょう。
玄関が広めの物件
帰宅時に衣服に付いた花粉を玄関で払い落とせるよう、玄関スペースに余裕がある物件がおすすめです。
コート掛けや収納スペースがあれば、花粉の付いた上着を室内に持ち込まずに済みます。
シューズクローゼットが充実している物件なら、さらに便利です。
周辺環境も重要
物件周辺に杉やヒノキなどの花粉を飛ばす樹木が少ないエリアを選ぶのも一つの方法です。
都市部や住宅街の方が、郊外や山に近い場所よりも花粉の飛散量が少ない傾向があります。
内見の際は、周辺の樹木の状況もチェックしてみてください。
独立洗面台や脱衣所がある
帰宅後すぐに手洗い、うがい、顔を洗えるよう、玄関から近い場所に洗面台がある間取りが便利です。
独立洗面台があれば、家族が多くても混雑せずに使えます。
また、脱衣所が独立していれば、花粉の付いた服を着替える専用スペースとして活用できます。
これから物件をお探しの花粉症の方へ
花粉症の辛さは、なかなか理解されにくいものです。
でも、住む環境を工夫することで、症状を軽減することは十分可能です。
物件選びの際に「花粉対策」を条件に入れてみませんか。
センチュリー21よしなが企画 糟屋店では、お客様のライフスタイルや体質に合わせた物件選びをサポートいたします。花粉症でお悩みの方も、ぜひお気軽にご相談ください。快適に過ごせるお部屋探しをお手伝いいたします。
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【センチュリー21よしなが企画 糟屋店】
福岡市、糟屋郡を中心として、地域に密着した不動産売買仲介業務を中心に
総合的に不動産業務を行っております。「売りたい」「買いたい」ご希望の方、
不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。お客様駐車場も完備しています。
豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディーな対応を心掛けております。
また、相続相談・相続物件にも力をいれておりますので、お気軽にご相談下さい！
カテゴリ：お役立ち情報
【新年から新生活！今から始める物件探しのススメ】
もうすぐ新しい年がやってきます。
「新年から心機一転、新しい環境で頑張りたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。
実は、今この時期から物件探しを始めるのが、とても賢い選択なのです。
今回は、年末年始に物件探しを始めるメリットをお伝えします。
競争相手が少なくじっくり選べる
3月や4月の繁忙期になると、進学や就職、転勤で一斉に物件探しが始まります。
良い物件はあっという間に決まってしまい、ゆっくり考える時間もありません。
一方、今の時期は比較的落ち着いているため、焦らずじっくりと物件を比較検討できます。
複数回内見したり、家族で相談したりする余裕があるのは大きなメリットです。
家賃や初期費用の交渉がしやすい
閑散期は空室を早く埋めたい大家さんも多く、家賃や初期費用の交渉に応じてもらいやすい傾向があります。
また、敷金・礼金の減額や、フリーレント（最初の1〜2ヶ月の家賃無料）などの条件を引き出せる可能性もあります。
繁忙期では難しい交渉も、今なら前向きに検討してもらえるチャンスです。
引っ越し費用が安く、予約も取りやすい
引っ越し業者の料金は、繁忙期と閑散期で大きく変わります。
3月や4月は通常の2倍以上になることも珍しくありませんが、1月や2月なら割安で引っ越しができます。
また、希望の日時で予約が取りやすく、作業も丁寧にしてもらえる傾向があります。
新年度に向けて余裕を持って準備できる
4月から新生活が始まる方でも、今から探し始めれば十分に時間があります。
物件探し、契約手続き、引っ越し準備、新居のインテリアやライフライン手続きなど、やることはたくさんあります。
ギリギリになって慌てるのではなく、余裕を持って一つ一つ丁寧に進められるのは、精神的にも楽です。
不動産会社がじっくり対応できる
繁忙期は不動産会社も非常に忙しくなりますが、今の時期ならスタッフが時間をかけてお客様の希望をしっかりヒアリングし、最適な物件をご提案できます。
些細な質問や不安なことにも、丁寧にお答えできる時間的余裕があります。
新年の目標は「理想の住まい探し」
新年は新しいことを始めるのに最適なタイミングです。
今年の目標の一つに「理想の住まいを見つける」を加えてみませんか。
新しい環境は、新しい自分との出会いのきっかけにもなります。
センチュリー21よしなが企画 糟屋店では、新年からの新生活を全力でサポートいたします。
今から一緒に理想の住まいを探しませんか。新しい年が、新しい住まいで素敵なスタートになりますように。
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【センチュリー21よしなが企画 糟屋店】
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【サンタさんも大変？住まいの防犯対策あれこれ】
クリスマスイブの今日、サンタさんは煙突から家に入ってプレゼントを置いていく…なんて素敵な話ですが、現実の住まいではセキュリティが重要です。
今回は、物件選びで知っておきたい防犯対策について、クリスマスにちなんで楽しくご紹介します。
サンタさんは入れても泥棒は入れない！オートロック
マンションの定番防犯設備といえばオートロックです。
エントランスで来訪者を確認してから解錠できるため、不審者の侵入を防げます。
宅配便の受け取りや夜遅い帰宅時も安心です。ただし、住人と一緒に入られる「共連れ」には注意が必要です。
知らない人が後ろにいたら、きちんと扉を閉めましょう。
煙突の代わりに？でも安全第一の防犯カメラ
最近は、エントランスや駐輪場、エレベーター内に防犯カメラが設置されている物件が増えています。
「見られている」という意識が犯罪抑止につながりますし、万が一のトラブル時にも記録が残るため安心です。
戸建ての場合も、玄関や駐車場に個別で設置している方が増えています。
2階以上なら安心？実は狙われやすい場所も
「2階以上だから泥棒は入れない」と思いがちですが、実は2階も侵入されることがあります。
ベランダに足場があったり、隣の建物から飛び移れたりする場合は要注意です。
内見時には、ベランダへの侵入ルートがないかチェックしましょう。
戸建ての場合は、1階の窓に補助錠や防犯フィルムを付けるのも有効です。
ピッキングされにくい鍵は必須
玄関の鍵は防犯の要です。ディンプルキーや電子錠など、ピッキングされにくい鍵を採用している物件を選びましょう。
古いタイプの鍵の場合、入居時に鍵交換を依頼することをおすすめします。
最近はスマートロック（スマホで解錠できる鍵）も人気です。鍵の閉め忘れも防げます。
TVモニター付きインターホンで来客確認
ドアを開ける前に相手の顔が見えるTVモニター付きインターホンは、防犯の基本です
。録画機能付きなら、不在時の来訪者も確認できます。特に女性の一人暮らしや、お子様がいるご家庭には必須の設備です。
戸建てならではの防犯ポイント
・戸建ての場合は、以下のポイントも重要です。
- ・外から見通しの良い立地（死角が少ない）
- ・センサーライト（人が近づくと自動で点灯）
- ・防犯砂利（踏むと音が鳴る）
- ・庭木の手入れ（隠れる場所を作らない）
- ・ご近所との良好な関係（不審者情報の共有）
意外と大事な周辺環境
物件そのものだけでなく、周辺環境も重要です。
夜道が明るいか、人通りはあるか、駅から家までの道のりは安全か。
内見は明るい時間だけでなく、できれば夜も歩いてみることをおすすめします。コンビニや交番が近くにあると、さらに安心です。
自分でできる防犯対策
どんなに設備が整っていても、日々の心がけが大切です。
- ・戸締まりの徹底（短時間の外出でも施錠）
- ・洗濯物で性別を知られない工夫
- ・郵便物はこまめに取る
- ・SNSで居場所や不在を発信しない
- ・ゴミ出しも個人情報に注意
サンタさんは煙突から入ってきますが、私たちの住まいは玄関からしか入れないようにしっかり守りましょう。
物件選びの際は、家賃や間取りだけでなく、防犯面もぜひチェックしてください。
内見時に防犯面で気になることがあれば、センチュリー21よしなが企画 糟屋店のスタッフに何でもご質問ください。
安心して暮らせる住まい探しをお手伝いいたします。
皆様、素敵なクリスマスをお過ごしください！
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【センチュリー21よしなが企画 糟屋店】
福岡市、糟屋郡を中心として、地域に密着した不動産売買仲介業務を中心に
総合的に不動産業務を行っております。「売りたい」「買いたい」ご希望の方、
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【お客様からよく聞かれる質問TOP5】
日々、多くのお客様からさまざまなご質問をいただきます。
今回は、特によく聞かれる質問とその回答をまとめました。お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。
Q1. 内見は何件くらい見るのが普通ですか？
平均的には3〜5件程度の方が多いですが、お客様によって様々です。
1件目で「ここだ！」と決められる方もいれば、10件以上見て比較検討される方もいらっしゃいます。
大切なのは件数ではなく、ご自身が納得できるかどうかです。
気になる物件があれば、何件でもご案内いたしますので、遠慮なくお申し付けください。
Q2. 初期費用はどれくらいかかりますか？
一般的に家賃の4〜5ヶ月分程度が目安です。内訳は以下の通りです。
- ・敷金：家賃1ヶ月分程度
- ・礼金：家賃1ヶ月分程度
- ・仲介手数料：家賃1ヶ月分+税
- ・前家賃：入居月の家賃1ヶ月分
- ・火災保険料：15,000〜20,000円程度
- 保証会社利用料、鍵交換代などが別途かかる場合があります
物件によっては敷金・礼金なしの物件もありますので、初期費用を抑えたい方はご相談ください。
Q3. 築年数は何年以内がいいですか？
築10年以内を希望される方が多いですが、築年数だけで判断するのはもったいないです。
管理状態が良ければ築20年でも快適に住めますし、リノベーション物件なら新築同様の場合もあります。
実際に内見して、設備の状態や清潔さを確認することをおすすめします。築年数が古い物件は家賃が抑えられるメリットもあります。
Q4. 予算オーバーの物件は交渉できますか？
物件や状況によっては可能です。特に空室期間が長い物件や、繁忙期を過ぎた時期（5月以降）は交渉の余地があることもあります。
ただし、新築や人気物件は難しい場合が多いです。
まずはご希望をお聞かせください。大家さんに交渉してみることは可能です。
Q5. ペット可物件は少ないですか？
ペット可物件は全体の1〜2割程度と少ないのが現状です。そのため競争率が高く、早めの行動が必要です。
ペット飼育を検討されている方は、物件探しの段階から「ペット可」を必須条件に入れておくことをおすすめします。
また、ペット可物件でも、犬はOKだけど猫はNG、小型犬のみOKなど、条件が細かく決まっている場合がありますので、事前に確認が必要です。
他にも気になることがあれば、どんなことでもお気軽にセンチュリー21よしなが企画 糟屋店までお問い合わせください。お客様のお部屋探しを全力でサポートいたします。
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【引っ越しを楽にする7つのコツ】
引っ越しは想像以上に大変な作業です。
でも、ちょっとした工夫で驚くほどスムーズになります。
今回は、私たちがお客様にいつもお伝えしている、引っ越しを楽にするコツをご紹介します。
1. 早めに不用品を処分
引っ越し1ヶ月前から少しずつ処分を始めましょう。メルカリやリサイクルショップの活用もおすすめです。荷物が減れば、引っ越し費用も安くなります。
2. 荷造りは使用頻度の低いものから
季節外れの服、本、趣味のものなど、すぐに使わないものから梱包していきます。直前に慌てることがなくなります。
3. ダンボールには中身と部屋名を明記
「キッチン・食器」「寝室・衣類」など、中身と置く場所を書いておくと、開梱時の効率が格段にアップします。
4. 貴重品とすぐ使うものは別管理
印鑑、通帳、着替え、充電器、タオル、洗面用具などは専用バッグにまとめておきましょう。引っ越し当日から翌日までに必要なものです。
5. ライフラインの手続きは2週間前までに
電気・ガス・水道・インターネットの移転手続きを忘れずに。特にインターネットは工事が必要な場合、1ヶ月以上かかることもあります。
6. 旧居の掃除用具は最後まで残す
退去時の清掃用に、掃除機、雑巾、洗剤、ゴミ袋は最後まで取っておきましょう。きれいに掃除して退去すれば、敷金の返還もスムーズです。
7. 引っ越し業者は相見積もりを
複数社から見積もりを取ると、価格やサービスを比較できます。繁忙期（3〜4月）を避けると費用を抑えられます。
引っ越し後の手続きチェックリスト
転入届は引っ越し後14日以内に必ず行いましょう。その他、以下の手続きもお忘れなく。
- ・転入届（引っ越し後14日以内）
- ・運転免許証の住所変更
- ・マイナンバーカードの住所変更
- ・銀行・クレジットカードの住所変更
- ・郵便物の転送届
引っ越しに関するご相談も、センチュリー21よしなが企画 糟屋店にお気軽にお問い合わせください。
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不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。お客様駐車場も完備しています。
豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディーな対応を心掛けております。
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【内見時に絶対チェックすべき10のポイント】
物件探しで最も重要なのが「内見」です。写真だけではわからないことがたくさんあります。
私たちがお客様にいつもお伝えしている、内見時のチェックポイントをご紹介します。
1. 日当たりと風通し
実際に窓を開けて、光の入り方や風の通りを確認しましょう。特に午前中と午後では日の入り方が全く違います。
2. 収納スペースの広さ
扉を開けて中を確認。奥行きや高さ、実際に使える容量をチェックします。
3. 水回りの状態
キッチン、浴室、洗面所、トイレの清潔さや設備の古さを確認。水圧もチェックできるとベストです。
4. コンセントの位置と数
生活家電を置く場所にコンセントがあるか、数は足りるかを確認しましょう。
5. 携帯電話の電波状況
室内で実際にスマホの電波を確認。意外と盲点です。
6. 騒音レベル
窓を開けた状態と閉めた状態で、外の音がどれくらい聞こえるか確認します。
7. 共用部分の管理状態
エントランスや廊下、ゴミ置き場が清潔に保たれているかは、管理の質を表します。
8. 周辺環境
駅からの道、コンビニやスーパーの場所、街灯の有無など、実際に歩いて確認しましょう。
9. においや湿気
クローゼットや下駄箱を開けて、カビ臭さや湿気がないかチェック。
10. 駐車場・駐輪場
車や自転車を使う方は、停めやすさや屋根の有無も重要です。
内見は、できれば晴れの日と雨の日、平日と休日など、複数回行くのが理想的です。
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