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【お客様からよく聞かれる質問TOP5】
日々、多くのお客様からさまざまなご質問をいただきます。
今回は、特によく聞かれる質問とその回答をまとめました。お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。
Q1. 内見は何件くらい見るのが普通ですか？
平均的には3〜5件程度の方が多いですが、お客様によって様々です。
1件目で「ここだ！」と決められる方もいれば、10件以上見て比較検討される方もいらっしゃいます。
大切なのは件数ではなく、ご自身が納得できるかどうかです。
気になる物件があれば、何件でもご案内いたしますので、遠慮なくお申し付けください。
Q2. 初期費用はどれくらいかかりますか？
一般的に家賃の4〜5ヶ月分程度が目安です。内訳は以下の通りです。
- ・敷金：家賃1ヶ月分程度
- ・礼金：家賃1ヶ月分程度
- ・仲介手数料：家賃1ヶ月分+税
- ・前家賃：入居月の家賃1ヶ月分
- ・火災保険料：15,000〜20,000円程度
- 保証会社利用料、鍵交換代などが別途かかる場合があります
物件によっては敷金・礼金なしの物件もありますので、初期費用を抑えたい方はご相談ください。
Q3. 築年数は何年以内がいいですか？
築10年以内を希望される方が多いですが、築年数だけで判断するのはもったいないです。
管理状態が良ければ築20年でも快適に住めますし、リノベーション物件なら新築同様の場合もあります。
実際に内見して、設備の状態や清潔さを確認することをおすすめします。築年数が古い物件は家賃が抑えられるメリットもあります。
Q4. 予算オーバーの物件は交渉できますか？
物件や状況によっては可能です。特に空室期間が長い物件や、繁忙期を過ぎた時期（5月以降）は交渉の余地があることもあります。
ただし、新築や人気物件は難しい場合が多いです。
まずはご希望をお聞かせください。大家さんに交渉してみることは可能です。
Q5. ペット可物件は少ないですか？
ペット可物件は全体の1〜2割程度と少ないのが現状です。そのため競争率が高く、早めの行動が必要です。
ペット飼育を検討されている方は、物件探しの段階から「ペット可」を必須条件に入れておくことをおすすめします。
また、ペット可物件でも、犬はOKだけど猫はNG、小型犬のみOKなど、条件が細かく決まっている場合がありますので、事前に確認が必要です。
他にも気になることがあれば、どんなことでもお気軽にセンチュリー21よしなが企画 糟屋店までお問い合わせください。お客様のお部屋探しを全力でサポートいたします。
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【センチュリー21よしなが企画 糟屋店】
福岡市、糟屋郡を中心として、地域に密着した不動産売買仲介業務を中心に
総合的に不動産業務を行っております。「売りたい」「買いたい」ご希望の方、
不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。お客様駐車場も完備しています。
豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディーな対応を心掛けております。
また、相続相談・相続物件にも力をいれておりますので、お気軽にご相談下さい！
